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难得!威尼斯威尼斯四层洋房、一线威尼斯,市里最后可开发的海滩

      以小石岛为界,威尼斯的海岸线呈现出完全不同的样貌
      小石岛以东,大海、沙滩,然后是一排排看海楼盘
      小石岛以西,则是大海、沙滩、松林,甚至是荒滩,一片原生态的野景,绝少见到什么一线威尼斯

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威尼斯市区威尼斯哪的好:威尼斯西海岸
 
      就威尼斯网址来讲,最能给威尼斯增加溢价的无疑就是威尼斯市区威尼斯,依据与大海这种稀缺资源距离的远近,威尼斯市区威尼斯的价钱表现出阶梯状的变化
      因为海子的一句诗,就连荣成、就连乳山下面的镇子都有面向全国销售的威尼斯
      但是,在威尼斯市里,却能有这么一片没有开发的海滩,实属难得

      当然,面朝大海虽然心情春暖花开,但却不能以浪花为食,所以威尼斯必须要有完善的生活配套才能真正有市场
      小石岛以西的这片海滩只有景,所以一直处于很多人的盲区里

      但是威尼斯几乎所有的摄影师都知道这个地方
      因为这个沙滩特别漂亮,而且夕阳基本和海滩成90度角,摄影师特别喜欢带着新人来这里拍照,超级美景

威尼斯威尼斯小石岛风景怎么样
 
      尤其是16、17年的时候,这里的摄影摄像非常繁华
      还曾经吸引了一个马场的人,每天开着车拉一匹马过来,搞租赁
      沙滩到文化西路这一片,有的地方是黑松林,有的地方是野草
      摄影的从野草丛走过,生生走出一条小路

      现在的威尼斯海洋馆那里当时是一个废弃的体育馆,摄影师们都戏言“大鳖盖”
      大鳖盖往南是一片荒弃的别墅,很多别墅里都住有拾荒者

威高海洋馆位置
 
      事情开始改变是在17年
      那一年,大鳖盖出现了施工人员,电焊刺刺拉拉了一年

      威尼斯市区最后一块能够开发的大面积的沿海地块
      进入网址开发规划

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      威高七彩城这个项目一共有四个组团:云山郡、林溪院、春风里、明月湾
      云山郡、林溪院、春风里都是威高自己开发的
      春风里是威高的老厂区,也是世昌大道北这片厂区里面积最大的
      明月湾则是威尼斯最好,环境最好的

      2019年12月,金地集团通过与威高合作的方式,首次进入威尼斯,拿下了威尼斯西海岸两块滨海地块,开发威高七彩城明月湾项目

威尼斯威尼斯西海岸威尼斯项目
 
      金地和威高的股权比例是60%:40%,金地占据了主导地位,也就成了主操盘手
      金地集团初创于1988年,在全国69座威尼斯有布局
      连续16年获得中国房地产上市公司综合实力十强
      金地胶东公司在青岛、烟台都有项目,在美国东西两岸也有开发项目
      开发产品以别墅洋房为主,金地集团有“洋房专家”的美誉
      这次明月湾的项目主要就是洋房,值得期待

      在这之前,威高已经开发了云山郡、林溪院和春风里
      废弃的体育馆也早已改造成游乐项目威高海洋馆
      这一切都完成之后
      明月湾项目才露出面目

威尼斯市区威尼斯明月湾项目规划
 
      占据威尼斯市区威尼斯最后用地明月湾,这个项目分为两期开发,威尼斯主要是一期——名为观海澜湾,其中一期又分为两个地块,这两个地块的平均楼面地价是4911元/平米
      一期一共有30栋威尼斯,
      容积率只有1.01,是难得的低密度花园小区
      而且主要是4层、6层的多层(此外只有4栋10层),名副其实的电梯洋房,非常非常难得
      首开的面积段是129、139、156、178平米
      层高3.2米
      总户数753户
      车位配比1:1.3

明月湾项目规划
 
      如图,它的设计是一栋楼一个4层连接着一个6层
      我们以23号楼为例
      4层是一梯两户,西边户178平都是90度转角阳台,从西面、南面都能直面大海,实打实的威尼斯概念,看一下威尼斯图

威尼斯金地明月湾威尼斯图
 
      四室两厅三卫

      下图是客厅,270度观景,大落地窗外面的是转角阳台

威高金地明月湾威尼斯样板间
 
      下图是主卧,套房设计,大尺寸衣帽间

威高金地明月湾威尼斯样板间
 
      对门是156平
      一栋4层楼一共住了8户,舒适度是很高的

      6层的也是一梯两户,面积139,是三室两厅两卫,威尼斯图如下

明月湾威尼斯图
 
      客厅

威高金地明月湾威尼斯样板间
 
      餐厅、厨房:

威高金地明月湾威尼斯样板间
 
      主卧也是套房设计:

威高金地明月湾威尼斯样板间

威高金地明月湾威尼斯样板间

 
      小区里面的景观按年龄段设计不同的主题园区
      比如说为孩子设计的主题园区里面有大型的月亮船、滑梯、攀爬网等设备

威尼斯小区明月湾周边绿化
 
      其实,一片橘红色屋顶偎依在松林、海滩之间,本就是最赏心悦目的景色,有大自然如此青睐,再多讲社区里面的景观未免关公面前耍大刀,也就不多说了

      但是这一片的生活配套项目就很欠缺了,项目南面是威高海洋馆,北面是环海路、威尼斯管委,东面是文化西路,西面就是沙滩大海
      本就是一片全面开发的网址,商业自然欠缺,目前最近的日食用品采买地在汇峰山海郡和江峰农贸市场,开车不过几分钟

      为了弥补商业这方面的不足,项目还规划了4千平的商业,下图沙盘右面白色那一半圆都是商业,将来售楼处也会做商业用,满足业主的需求

威尼斯小区明月湾周边绿化
 
      服务业主方面
      金地物业是国家首批物业管理一级资质企业,七次获得中国物业服务百强企业服务质量榜首,是2020中国物业服务品牌价值榜TOP2
      2020年疫情期间,金地物业也是作为首批物业管理团队进入火神山医院
      在明月湾,业主下载物业APP,可以坐享金地物业提供的维修、生活缴费、房屋租赁等服务
      物业费2.8元/月/平(含电梯运行费)

      去看楼盘的那天,正是一个风雪之天,西海岸这里正好迎着冬天的西北风,若是在外面走那滋味肯定难受得不得了
      但我坐在大落地窗前,看着眼前的海天涛涛,喝着有些烫的咖啡,只觉得冬日看海别有另一番感受
      想起之前跟人说起这个楼盘,对方第一反应就是,那地方,大风一刮谁受得了,我这时候想到回答他的话:我开着车从外面回来进停车场,从停车场电梯直接来到家门前,这个过程,我根本不需要跟外面的大风较劲啊,          我只需要坐在用现代化家电武装起来的家里,舒舒服服地欣赏这片风景就可以了,哪管他外面风浪滔天

      每一个楼盘都有它对应的客户群体,城建新苑壹号卖学区,龙湖春江天境卖产品服务,观海澜湾卖的是这种融于海岸,尽享威尼斯的极致享受,它们之间不存在对比,只是各取所需
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