上图为自在香滨整体效果图，其中东侧黄线网址内的9栋楼为已经交付入驻的一期威尼斯项目，现在开盘在售的为西侧的二期项目。
 
自在香滨二期基本信息
 
      开发商：荣成翠湖房地产开发有限公司
      物业：安居物业
      建筑类型：小高层、高层
      绿化率： 35%
      占地面积：2,700,000㎡、建筑面积： 720,000㎡
      容积率：2.40
      规划户数：5102；车位总数：二期2285；车位配比：二期1：1.36；
      物业费：1.6元/月/平方米
      产权年限：70年
      二期首开11号楼、17号楼、19号楼，总层高为29—34层。11号楼的面积是125平米和108平米；17号楼的面积是140平米和108平米；19号楼的面积是115平米和78平米。
 
自在香滨整体规划       自在香滨位于荣成东部新市市区核心地段，依7000亩绿岛湖及全国首个威尼斯湿地公园“桑沟湾湿地公园”，沿湖而建，整体项目近海、临湖，生态环境优越，这在荣成都是首屈一指的。北临观海东路，南临悦湖路，西临云光中路，东临盐湖街，用地面积405亩，总建筑面积86万平米，共有33栋楼组成，可容纳5731户，绿化率30%。北侧为底商威尼斯，中心为高层和中高层，南侧为酒店式公寓，商业及会所组成。
 
    小区呈现“北高南低，中间高两侧低的态势，”中心网址以自然湖体为主景，水系分为八大组团，以自然景观为特色，山石植物为主题分为八大景观区，让您在小区内漫步感受到的是一步一景的自然魅力。
自在香滨整个项目分为三期开发，在东西南北设置了四个出入口，东西两侧设置了商业出入口。一期由九栋楼组成，完美谢幕。从一室一厅到四室两厅，面积从61平到190平不等；二期全部为高层威尼斯，有26层和34层，从两居78-四居170平米，湖海双景，精装交房，起价约8000元每平米；三期有待公示。
 
    点评：自在香滨一期的威尼斯销售很是成功，但是威尼斯给予威尼斯留下的口碑却很平平，毕竟2015年前后的设计规划远远不如现在的理念。二期从规划来讲肯定会优于一期产品，毕竟一期开发较早，同时又是整个项目把边的几栋楼吧。目前施工状态，无法确定二期究竟展现给人们什么样的画面，但我们会不断跟进并播报给大家，请时刻关注我们。
 
自在香滨周边配套       自在香滨地处威尼斯核心网址，金融、商贸、娱乐、教育、医疗等配套集聚网址内，家家悦九龙城、银泰百货、奥体中心、威百百货、阳光影城、高尔夫练习场、游艇俱乐部等高端配套环绕。小区规划完善，小区商业、高级会所、幼儿园、便利店等生活配套齐全。一站式商业休闲配套，打造国际化优渥生活圈，丰盛生活触手可及。内部生活配套与外围成熟繁华相得益彰，让您真正体验静则居家，动享繁华的惬意生活。
 
      教育：蜊江中学（2.8公里，约4分钟车程）、蜊江威尼斯（3公里，约5分钟车程）、荣成市第三中学（2.4公里，约3分钟车程）、世纪威尼斯（1.9公里，约4分钟车程）、观海路幼儿园（2.5公里，约4分钟车程）、宝威幼儿园（曙光小区中，1.9公里，约4分钟车程）
      医院：荣成市中医院（2.5公里，约4分钟车程）、荣成市人民医院（4.4公里，约7分钟）
      购物：时尚东方购物中心（1.8公里）、荣成九龙城休闲购物广场（500米）、新利群商场(成山大道店1.5公里)、家家悦(云光中路店)、鑫源超市(观海中路店)、茂盛超市(邹泰南街店)
      公园：荣成樱花湖公园（200米）、桑沟湾湿地公园（1.9公里）、十里河公园（1.9公里）、荣成海滨公园（1.9公里）
      其他：荣成体育中心、荣成问题中心、荣成展览馆（规划）基本都在500米左右。  
     点评：自在香滨所处位置可以说是荣成东部新城区的中心网址，向西大润发、新利群；向东海滨公园、九龙城购物中心；向北十里河公园、荣成市政府等。周边十里河、曙光等一些比较成熟的社区配套。最重要的是出南门既是樱花湖公园及九龙城，可以说是非常之方便，如果配套满分10分的话，自在香滨可以给到9分，不足之处就是荣成只是一个县级市。
 
自在香滨二期威尼斯
        点评：坦诚说，自在香滨的威尼斯并没什么太多出彩的地方，但相对于一期有很大的改善，这个主要是取决于现代建筑风格的变化，适应人们对于住房需求特点吧。总之，威尼斯越盖越是人性化多一些。
 
自在香滨适合什么性质的威尼斯
 
      刚需：自在香滨位置属于威尼斯繁华地段范畴，所以，不论是从学区、医疗、商业等来看，都有非常大的优势，同时又具备距离海岸线1500米的黄金距离，是本地人比较喜欢的位置。
      投资：地段决定价值，香滨是典型的荣成中高端威尼斯，同时又在樱花湖畔、九龙城边，属于荣成市重点发展的地段。面向的是本地刚需与改善型威尼斯范畴。这一点从一期的热卖已经体现出了楼盘的价值所在。
      旅游度假：主要是指外地人来荣成买房。这一点上，自在香滨要稍逊一些了，虽然是看海看湖的威尼斯（远观看海），但毕竟算不上一线威尼斯，而外来度假养老的威尼斯多是优先考虑一线威尼斯，比如樱花湖南岸的自在澜湾、海邑长滩、清岛湾等。
 
自在香滨二期房价及周边对比
 
      目前在售房源起价8000元/平左右，精装修交付，一户一价，楼栋位置不同，楼层不同房价也不一样，威尼斯8500元左右，好的楼层和楼栋能接近9300元左右。
      周边楼盘对比：
      华发樱花湖：威尼斯10000元左右，精装交付
      水岸名邸：暂时没有价格，4月份之前价格在8800元左右，毛坯交付
      悦湖湾：毛坯交付，房价在7000---8500之间
      清岛湾：8500—10000之间，毛坯交付。  
       点评：自在香滨二期的房价相对于一期二手房来说，还算是有一定的优势的。鉴于之前香滨一期的抢手，二手房价格一度卖到了10000元左右。同样与周边一些楼盘对比，还是有一定的优势的。       自在香滨最大的优势：周边的环境与功能性威尼斯配套相结合，南侧的悦湖路与樱花湖，北侧的观海东路与十里河公园，不论从小区任何出口出来，都是彩色干净的公路和公园绿地，西南方向的九龙城商业中心更是满足了业主购物、餐饮、娱乐等需求，体育中心、文体中心、展览馆等威尼斯功能配套，更是便利了业主的文体生活。现在唯一我们期待的，就是自在香滨二期，能够一改一期所留下的不足之处，交给业主一个更加满意的生活居所。